Borredal 10, 9260 Gistrup — Landejendom · 252 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 241.139 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 241139 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.295 kr/m².4.888.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)241139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.512.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	1,0 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	4,7 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Oppelstrupvej 44 9260 Gistrup	216 m²	5,1 km	24-10-2023	5.825.000 kr.	26.968 kr./m²
Vaarstvej 240 9260 Gistrup	340 m²	5,0 km	12-02-2024	4.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	6,2 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	7,0 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Oppelstrupvej 48 9260 Gistrup	441 m²	4,6 km	18-06-2024	4.450.000 kr.	10.091 kr./m²
Postgårdsvej 11 9260 Gistrup	239 m²	11,0 km	14-04-2024	9.375.000 kr.	39.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu