Bornholmsvej 4

Villa · 187 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.294 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.976 kr/m².3.192.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.749.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1997Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendals Alle 23 4200 Slagelse	186 m²	262 m	08-05-2026	4.325.000 kr.	23.253 kr./m²
Jyllandsvej 27 4200 Slagelse	185 m²	246 m	13-06-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Langelandsvej 7 4200 Slagelse	190 m²	419 m	19-09-2024	2.630.000 kr.	13.842 kr./m²
Vestergade 23 4200 Slagelse	180 m²	436 m	22-02-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Lillevangsvej 16 4200 Slagelse	192 m²	538 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	522 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	693 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Mariendals Alle 11 4200 Slagelse	195 m²	451 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Sct.Jørgensgade 33 4200 Slagelse	180 m²	517 m	13-11-2023	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Vestergade 8 4200 Slagelse	194 m²	548 m	29-01-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu