Bornholmsgade 6, 7430 Ikast — Villa · 124 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.364 kr/m².1.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBornholmsgade gns: 10.265 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.188.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,70 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bornholmsgade 7 7430 Ikast	122 m²	54 m	26-05-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Bornholmsgade 4 7430 Ikast	109 m²	20 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Bornholmsgade 16 7430 Ikast	102 m²	107 m	10-09-2026	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	250 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Bornholmsgade 21 7430 Ikast	160 m²	186 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Bornholmsgade 14 7430 Ikast	197 m²	91 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Stenhøj 2 7430 Ikast	125 m²	410 m	17-07-2026	2.170.000 kr.	17.360 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 7430 Ikast	132 m²	114 m	31-03-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Norgesgade 57 7430 Ikast	132 m²	172 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	723 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu