Borneovej 22

Villa · 98 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.565 kr/m².8.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorneovej gns: 61.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.140.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,02 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.140.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	122 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	23 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	65 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Borneovej 6 2300 København S	174 m²	183 m	21-09-2024	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	372 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	471 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	99 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	298 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Parnasvej 3 2300 København S	104 m²	377 m	03-07-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²
Javavej 8A 2300 København S	108 m²	109 m	16-03-2024	7.430.000 kr.	68.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu