Boring 21, 8763 Rask Mølle — Villa · 75 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 482 m², 2 værelser, opført i 1825, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.726 kr/m².978.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering622.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,76 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1995 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1980Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	888 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Gartnervænget 6 8763 Rask Mølle	72 m²	1,1 km	11-01-2026	525.000 kr.	7.292 kr./m²
Møllesvinget 11 8763 Rask Mølle	72 m²	1,2 km	26-06-2026	512.500 kr.	7.118 kr./m²
Møllebakken 5 8763 Rask Mølle	89 m²	1,1 km	22-09-2026	669.000 kr.	7.517 kr./m²
Bryggervej 4 8763 Rask Mølle	96 m²	963 m	15-04-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllesvinget 6 8763 Rask Mølle	98 m²	1,2 km	01-04-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	1,0 km	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	840 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	690 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	909 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu