Borgvold 9A

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.736 kr/m².4.492.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.009.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.009.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	174 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	253 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	237 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Hørvej 1 8260 Viby J	120 m²	175 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	513 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	290 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	660 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Krabbesholms Allé 6 8260 Viby J	114 m²	920 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	648 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	387 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu