Borgvej 3

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.125 kr/m².5.147.550 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.889.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.889.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	204 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	348 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Reventlowsvej 7 8260 Viby J	140 m²	263 m	29-03-2025	5.320.000 kr.	38.000 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	251 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	210 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	992 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	1,0 km	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	794 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	744 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	1,1 km	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu