Borgnæsvej 25

Villa · 80 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 3.311 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.972 kr/m².1.244.400 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,77 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2012 · Alm. Salg: 405.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg405.400 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	2,3 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	3,0 km	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	3,2 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	81 m²	3,2 km	12-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	3,1 km	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	2,5 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	3,3 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	2,6 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	2,8 km	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	1,8 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu