Borgmesterløkken 38, 6200 Aabenraa — Villa · 90 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.743 kr/m².1.228.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgmesterløkken gns: 14.356 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.269 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.096.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.292.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.292.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmesterløkken 32 6200 Aabenraa	90 m²	27 m	25-01-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Borgmesterløkken 30 6200 Aabenraa	80 m²	51 m	12-07-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Rådmandsløkken 19 6200 Aabenraa	96 m²	188 m	27-05-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	628 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	594 m	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	777 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	539 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	543 m	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	905 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	464 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu