Borgmesterløkken 32

Villa · 90 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².1.212.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgmesterløkken gns: 14.356 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.337.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmesterløkken 38 6200 Aabenraa	90 m²	27 m	11-03-2025	1.292.000 kr.	14.356 kr./m²
Borgmesterløkken 30 6200 Aabenraa	80 m²	25 m	12-07-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Rådmandsløkken 19 6200 Aabenraa	96 m²	196 m	27-05-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	621 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	605 m	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	781 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	552 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	904 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	551 m	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	480 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu