Borgmester Nielsens Vej 94, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 193 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 530 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 193 m².2.883.999 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.845.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,49 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2004majEjerskifte
1988okt.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	400 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	785 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	829 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	203 m	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Store Torvegade 103, Rønne 3700 Rønne	192 m²	527 m	07-07-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne 3700 Rønne	201 m²	274 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Svanekevej 56, Rønne 3700 Rønne	196 m²	527 m	22-11-2024	2.850.000 kr.	14.541 kr./m²
Louisenhøj 11, Rønne 3700 Rønne	198 m²	535 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Smallesund 65, Rønne 3700 Rønne	209 m²	94 m	27-07-2024	1.650.000 kr.	7.895 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	671 m	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu