Borgmester Nielsens Vej 76, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 127 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 127 m².1.897.761 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.473.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,85 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	665 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	709 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	519 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	553 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Landemærket 37, Rønne 3700 Rønne	124 m²	179 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	419 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	352 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Åvej 15, Rønne 3700 Rønne	130 m²	522 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Brovangen 39, Rønne 3700 Rønne	127 m²	730 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Østerled 57, Rønne 3700 Rønne	128 m²	687 m	30-06-2026	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu