Borgmester Nielsens Vej 39, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 126 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 126 m².1.882.818 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.373.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,65 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1997 · Alm. Salg: 593.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg593.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	251 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	294 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	925 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	963 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Landemærket 37, Rønne 3700 Rønne	124 m²	325 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Banevangen 6, Rønne 3700 Rønne	125 m²	402 m	21-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Brovangen 39, Rønne 3700 Rønne	127 m²	469 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Stengade 68, Rønne 3700 Rønne	123 m²	407 m	12-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Åkirkebyvej 37, Rønne 3700 Rønne	119 m²	275 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	679 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu