Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Borgmester Christiansens Gade 4, 3.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
4095 m²
Bebygget areal
1365 m²
Erhvervsareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.604 kr/m².5.839.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmester gns: 56.643 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.824.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,97 pct. siden aug. 2012
358k2,2M4,1M5,9M7,8M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20121.650.000 kr.I dag · vores estimat5.824.007 kr.Markedet · 1992485.233 kr.Markedet · 1993497.593 kr.Markedet · 1994438.986 kr.Markedet · 1995385.220 kr.Markedet · 1996589.881 kr.Markedet · 1997461.234 kr.Markedet · 1998620.060 kr.Markedet · 1999882.298 kr.Markedet · 20001.125.790 kr.Markedet · 20011.312.632 kr.Markedet · 20021.591.659 kr.Markedet · 20031.771.291 kr.Markedet · 20041.892.728 kr.Markedet · 20052.437.701 kr.Markedet · 20063.373.147 kr.Markedet · 20072.896.154 kr.Markedet · 20082.676.352 kr.Markedet · 20091.822.791 kr.Markedet · 20102.193.488 kr.Markedet · 20112.420.500 kr.Markedet · 20122.494.557 kr.Markedet · 20132.934.058 kr.Markedet · 20142.976.288 kr.Markedet · 20153.063.941 kr.Markedet · 20163.619.420 kr.Markedet · 20174.030.390 kr.Markedet · 20184.235.463 kr.Markedet · 20194.239.171 kr.Markedet · 20204.466.904 kr.Markedet · 20215.325.306 kr.Markedet · 20225.840.203 kr.Markedet · 20234.706.791 kr.Markedet · 20245.426.864 kr.Markedet · 20255.894.484 kr.Markedet · 20267.438.866 kr.Markedet · 20277.622.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.824.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgmester Christiansens Gade 2, st. tv
2450 København SV		72 m²13 m18-11-20254.395.000 kr.61.042 kr./m²
Offenbachsvej 27, 3.
2450 København SV		102 m²87 m01-09-20256.300.000 kr.61.765 kr./m²
Offenbachsvej 23, 3.
2450 København SV		102 m²116 m03-08-20256.006.000 kr.58.882 kr./m²
Sjælør Boulevard 24, 3.
2450 København SV		102 m²120 m06-08-20245.498.000 kr.53.902 kr./m²
Offenbachsvej 24, 3. mf
2450 København SV		101 m²125 m21-03-20245.495.000 kr.54.406 kr./m²
Händelsvej 16, st.
2450 København SV		105 m²185 m09-12-20256.700.000 kr.63.810 kr./m²
Mozartsvej 11, 3.
2450 København SV		99 m²214 m18-01-20244.350.000 kr.43.939 kr./m²
Damagervej 5A, 3.
2450 København SV		99 m²299 m06-08-20255.700.000 kr.57.576 kr./m²
Offenbachsvej 31, 3.
2450 København SV		111 m²58 m14-09-20256.750.000 kr.60.811 kr./m²
A.C. Meyers Vænge 13F, 6.
2450 København SV		103 m²829 m23-07-20247.200.000 kr.69.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden