Borgmester Christiansens Gade 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 4095 m²
Bebygget areal: 1365 m²
Erhvervsareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.059 kr/m².2.761.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmester gns: 56.643 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.884.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,88 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Christiansens Gade 2, 1. th 2450 København SV	45 m²	13 m	26-05-2026	3.200.000 kr.	71.111 kr./m²
Borgmester Christiansens Gade 2, 2. th 2450 København SV	45 m²	13 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Borgmester Christiansens Gade 2, 1. th 2450 København SV	45 m²	13 m	02-11-2025	2.351.000 kr.	52.244 kr./m²
Borgmester Christiansens Gade 2, st. tv 2450 København SV	72 m²	13 m	18-11-2025	4.395.000 kr.	61.042 kr./m²
Mozartsvej 30, 1. th 2450 København SV	49 m²	151 m	09-04-2025	2.625.000 kr.	53.571 kr./m²
Mozartsvej 30, 2. th 2450 København SV	49 m²	151 m	03-04-2025	2.705.000 kr.	55.204 kr./m²
Mozartsvej 30, st. th 2450 København SV	49 m²	151 m	29-04-2024	2.295.000 kr.	46.837 kr./m²
Straussvej 14, 1. tv 2450 København SV	49 m²	229 m	07-03-2024	2.095.000 kr.	42.755 kr./m²
Offenbachsvej 32, st. tv 2450 København SV	50 m²	71 m	05-09-2024	2.275.000 kr.	45.500 kr./m²
Offenbachsvej 30, 2. mf 2450 København SV	48 m²	84 m	17-08-2025	2.725.000 kr.	56.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu