Borghaven 13B

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.750 kr/m².5.489.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.209.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,96 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
10. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.497.120 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte1.497.120 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taffelæblevej 6, st. tv 2500 Valby	97 m²	734 m	04-05-2025	4.950.000 kr.	51.031 kr./m²
Taffelæblevej 2, st. tv 2500 Valby	97 m²	800 m	28-07-2025	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Ingrid Marievej 50, 6. tv 2500 Valby	97 m²	820 m	30-06-2026	7.175.000 kr.	73.969 kr./m²
Ingrid Marievej 50, 4. tv 2500 Valby	97 m²	820 m	28-05-2025	5.545.000 kr.	57.165 kr./m²
Løgæblevej 5, st. th 2500 Valby	96 m²	744 m	24-11-2025	6.095.000 kr.	63.490 kr./m²
Centerparken 24, 1. th 2500 Valby	93 m²	537 m	14-08-2024	3.150.000 kr.	33.871 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th 2500 Valby	104 m²	366 m	07-01-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Humlehaven 57, 1. 2500 Valby	105 m²	305 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	53.857 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	619 m	03-05-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	619 m	18-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu