Borghaven 12A

Rækkehus · 96 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.216 kr/m².6.710.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.678.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte5.198.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borghaven 2A 2500 Valby	98 m²	88 m	03-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	227 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Panumsvej 15 2500 Valby	96 m²	1,2 km	06-07-2024	8.200.000 kr.	85.417 kr./m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	516 m	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Panumsvej 40 2500 Valby	98 m²	1,2 km	20-11-2023	7.450.000 kr.	76.020 kr./m²
Saxtorphsvej 32 2500 Valby	100 m²	1,2 km	04-06-2025	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	920 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	940 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Trekronergade 125 2500 Valby	98 m²	1,6 km	07-06-2024	8.600.000 kr.	87.755 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	1,2 km	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu