Borggade 11, 3. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 832 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.142 kr/m².4.887.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorggade gns: 42.778 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.732.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.677.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.677.000 kr.
2024aug.Ejerskifte4.550.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.995.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borggade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	108 m²	67 m	16-11-2023	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Borggade 7, 4. th 8000 Aarhus C	100 m²	32 m	10-03-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Borggade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	110 m²	49 m	28-08-2025	4.575.000 kr.	41.591 kr./m²
Borggade 7, 5. th 8000 Aarhus C	115 m²	32 m	28-01-2026	5.180.000 kr.	45.043 kr./m²
Borggade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	32 m	01-06-2026	4.200.000 kr.	56.000 kr./m²
Borggade 3, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	67 m	24-06-2026	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Borggade 3, 3. th 8000 Aarhus C	72 m²	67 m	09-07-2024	2.880.000 kr.	40.000 kr./m²
Borggade 16, 3. th 8000 Aarhus C	165 m²	24 m	10-11-2024	7.300.000 kr.	44.242 kr./m²
Thunøgade 21, 1. tv 8000 Aarhus C	105 m²	244 m	02-06-2026	6.098.000 kr.	58.076 kr./m²
Thunøgade 21, 2. tv 8000 Aarhus C	105 m²	244 m	18-05-2026	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu