Borggårdsvej 19

Villa · 279 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 6.695 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 6695 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.745 kr/m².3.326.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.593.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,78 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	754 m	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	484 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	802 m	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	529 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	221 m	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	498 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	1,2 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	986 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Præstegårdsvej 2, Allerup 6731 Tjæreborg	282 m²	2,8 km	07-11-2024	3.598.000 kr.	12.759 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	417 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu