Borgergade 6, Hjortsvang, 7160 Tørring — Villa · 120 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 23.350 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 23350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².1.450.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.188.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	380 m	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	2,7 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	3,3 km	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	3,6 km	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	3,3 km	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	3,4 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	3,4 km	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	3,5 km	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Skolestien 18 7160 Tørring	117 m²	3,7 km	16-10-2023	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	4,0 km	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu