Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Borgergade 53, Sall

Landejendom · 150 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 224.385 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
224385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.431 kr/m².5.638.904 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)224385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.935.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,65 pct. siden aug. 2020
238k5,0M9,8M14,6M19,4M1993199820022005200820112014201720202023202624. aug. 20202.745.000 kr.I dag · vores estimat6.935.188 kr.Markedet · 1993321.600 kr.Markedet · 1996909.150 kr.Markedet · 1997685.050 kr.Markedet · 19981.136.400 kr.Markedet · 19992.485.500 kr.Markedet · 20001.532.100 kr.Markedet · 2002828.750 kr.Markedet · 20031.045.800 kr.Markedet · 20041.046.550 kr.Markedet · 20051.010.850 kr.Markedet · 20064.481.850 kr.Markedet · 20072.193.900 kr.Markedet · 20082.755.050 kr.Markedet · 20091.861.350 kr.Markedet · 20101.837.650 kr.Markedet · 20111.851.300 kr.Markedet · 20122.947.950 kr.Markedet · 2013906.300 kr.Markedet · 20141.224.000 kr.Markedet · 20152.304.600 kr.Markedet · 20161.299.000 kr.Markedet · 20172.783.250 kr.Markedet · 2018889.350 kr.Markedet · 20191.856.700 kr.Markedet · 20202.533.800 kr.Markedet · 20212.568.000 kr.Markedet · 20223.194.400 kr.Markedet · 20231.243.050 kr.Markedet · 20243.086.550 kr.Markedet · 202513.834.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2020 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
6.935.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²2,9 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²3,7 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²3,6 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum
8450 Hammel		99 m²3,5 km19-05-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby
8450 Hammel		114 m²4,8 km20-04-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²4,4 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²7,3 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²7,0 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²6,9 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød
8450 Hammel		129 m²6,8 km30-07-20242.440.000 kr.18.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden