Borgergade 39, Magleby, 4672 Klippinge — Villa · 61 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1957. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 61 m².725.229 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering352.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,91 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 352.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	429 m	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	496 m	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	546 m	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	2,0 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	2,0 km	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	1,7 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	386 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	385 m	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	2,0 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	102 m²	3,5 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu