Borgergade 34, Magleby, 4672 Klippinge — Villa · 68 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 239 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 68 m².808.452 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering441.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,65 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2016 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016sep.Solgt på tvangsauktion280.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	266 m	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	333 m	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	317 m	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	397 m	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	2,0 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	2,0 km	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	1,5 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	305 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	210 m	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	2,1 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu