Borgergade 15B, 4360 Kirke Eskilstrup — Villa · 125 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.226 kr/m².1.745.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 9.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	251 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	42 m	07-08-2024	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	248 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	378 m	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup	133 m²	58 m	19-01-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup	130 m²	322 m	01-03-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	142 m	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup	135 m²	120 m	22-12-2025	1.863.000 kr.	13.800 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	411 m	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Solvangsvej 29 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	955 m	18-01-2026	1.945.000 kr.	15.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu