Borgergade 45

Villa · 157 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.187 kr/m².2.175.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 9.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.993.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,62 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1989Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	230 m	07-08-2024	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	122 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup	149 m²	218 m	13-10-2024	810.000 kr.	5.436 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	141 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup	175 m²	59 m	24-04-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	750 m	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	335 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Have Borupvej 191 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	650 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup	135 m²	205 m	22-12-2025	1.863.000 kr.	13.800 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup	133 m²	299 m	19-01-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu