Stestrupvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.277 kr/m².2.114.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStestrupvej gns: 14.423 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.774.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	124 m	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	1,8 km	01-10-2025	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	337 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup	130 m²	190 m	01-03-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	136 m	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	329 m	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup	133 m²	330 m	19-01-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup	137 m²	75 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup	115 m²	242 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup	135 m²	453 m	22-12-2025	1.863.000 kr.	13.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu