Hasselvej 6, 4360 Kirke Eskilstrup — Villa · 127 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².1.889.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 10.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.875.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	337 m	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup	130 m²	410 m	01-03-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup	133 m²	257 m	19-01-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	107 m	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Lindegårdsparken 36 4360 Kirke Eskilstrup	135 m²	368 m	22-12-2025	1.863.000 kr.	13.800 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	280 m	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup	137 m²	332 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup	115 m²	240 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Solvangsvej 29 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	1,1 km	18-01-2026	1.945.000 kr.	15.560 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	422 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu