Borgdalsvænget 4, 8600 Silkeborg — Villa · 166 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 31.183 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 31183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.717 kr/m².4.645.259 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgdalsvænget gns: 35.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²+33,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.724.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgdalsvænget 2 8600 Silkeborg	155 m²	39 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Borgdalsvænget 28 8600 Silkeborg	178 m²	135 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Borgdalsvænget 14 8600 Silkeborg	213 m²	118 m	08-08-2024	7.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Langdalshøjen 6 8600 Silkeborg	165 m²	386 m	05-05-2024	2.263.578 kr.	13.719 kr./m²
Langdalshøjen 5 8600 Silkeborg	164 m²	444 m	05-05-2024	2.212.012 kr.	13.488 kr./m²
Langdalsparken 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	172 m²	413 m	11-02-2025	5.300.000 kr.	30.814 kr./m²
Sortbærvej 43, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	166 m²	875 m	13-09-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Langdalen 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	180 m²	284 m	07-12-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Julsøvej 98 8600 Silkeborg	166 m²	962 m	13-07-2026	6.027.000 kr.	36.307 kr./m²
Enebærvænget 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	172 m²	725 m	25-08-2024	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu