Borgager 1, 2620 Albertslund — Villa · 159 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.471 kr/m².4.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgager gns: 30.815 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.981.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgager 10 2620 Albertslund	157 m²	131 m	09-12-2025	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Borgager 43 2620 Albertslund	175 m²	162 m	23-01-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Borgager 22 2620 Albertslund	139 m²	74 m	18-11-2025	4.330.000 kr.	31.151 kr./m²
Borgager 62 2620 Albertslund	179 m²	155 m	16-09-2024	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Borgager 7 2620 Albertslund	135 m²	72 m	24-10-2024	4.160.000 kr.	30.815 kr./m²
Borgager 15 2620 Albertslund	131 m²	25 m	05-01-2026	5.295.000 kr.	40.420 kr./m²
Borgager 14 2620 Albertslund	98 m²	116 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Randager 106 2620 Albertslund	159 m²	314 m	07-02-2025	4.450.000 kr.	27.987 kr./m²
Randager 14 2620 Albertslund	160 m²	298 m	29-06-2025	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Flintager 44 2620 Albertslund	165 m²	194 m	04-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu