Bopladsen 47D

Rækkehus · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 368 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.562 kr/m².2.121.035 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBopladsen gns: 14.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.524.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,43 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1998 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1989Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	55 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	241 m	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Bopladsen 62F 9230 Svenstrup J	137 m²	149 m	23-09-2024	1.935.000 kr.	14.124 kr./m²
Bopladsen 62A 9230 Svenstrup J	139 m²	165 m	09-07-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Bopladsen 20C 9230 Svenstrup J	138 m²	319 m	26-12-2023	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Bopladsen 13D 9230 Svenstrup J	198 m²	227 m	03-09-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	151 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	150 m	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Midgården 14A 9230 Svenstrup J	108 m²	966 m	27-03-2024	2.446.558 kr.	22.653 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	1,0 km	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu