Bopladsen 4

Villa · 182 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.698 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.901 kr/m².2.965.129 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBopladsen gns: 12.453 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.490.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	97 m	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	365 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	328 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Perledalen 11 8930 Randers NØ	179 m²	1,4 km	25-02-2025	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	199 m	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Pileurtdalen 31 8930 Randers NØ	180 m²	1,5 km	29-09-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	1,6 km	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Myntebakken 3 8930 Randers NØ	180 m²	1,6 km	02-04-2024	4.258.298 kr.	23.657 kr./m²
Myntebakken 8 8930 Randers NØ	180 m²	1,6 km	22-08-2024	3.595.000 kr.	19.972 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	1,6 km	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu