Bondropsgade 1

Villa · 155 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 407 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.224 kr/m².3.721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondropsgade gns: 25.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.211.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.211.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	261 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	278 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	177 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	299 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	118 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	446 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	241 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	282 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	562 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Beilerstræde 1 9400 Nørresundby	147 m²	254 m	31-01-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu