Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bondetinget 14

Rækkehus · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 236 m², -3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
-3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.719 kr/m².6.249.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.229.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,89 pct. siden nov. 2022
230k4,2M8,2M12,1M16,1M19921996200020042008201220162020202415. nov. 202216.100.000 kr.I dag · vores estimat8.229.382 kr.Markedet · 19921.747.200 kr.Markedet · 19931.453.800 kr.Markedet · 19941.435.800 kr.Markedet · 19951.421.400 kr.Markedet · 19961.710.000 kr.Markedet · 19971.638.800 kr.Markedet · 1998230.200 kr.Markedet · 19992.548.000 kr.Markedet · 20002.729.400 kr.Markedet · 20012.820.200 kr.Markedet · 20023.376.200 kr.Markedet · 20033.255.600 kr.Markedet · 20043.426.400 kr.Markedet · 20053.706.200 kr.Markedet · 20064.639.200 kr.Markedet · 20075.023.000 kr.Markedet · 20085.000.000 kr.Markedet · 20093.546.600 kr.Markedet · 20104.134.800 kr.Markedet · 20113.066.000 kr.Markedet · 20123.539.000 kr.Markedet · 20134.116.600 kr.Markedet · 20144.554.800 kr.Markedet · 20155.118.800 kr.Markedet · 20164.605.000 kr.Markedet · 20175.233.800 kr.Markedet · 20185.620.200 kr.Markedet · 20195.805.000 kr.Markedet · 20205.985.400 kr.Markedet · 20216.587.000 kr.Markedet · 20227.021.600 kr.Markedet · 20237.095.200 kr.Markedet · 20246.909.000 kr.Markedet · 20257.049.600 kr.Markedet · 20268.936.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg
16.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.229.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg16.100.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbogade 28
4000 Roskilde		200 m²748 m14-10-20244.800.000 kr.24.000 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²522 m04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Roarsvej 6
4000 Roskilde		244 m²288 m29-03-202612.300.000 kr.50.410 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²795 m01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Bymarken 30
4000 Roskilde		166 m²1,6 km14-10-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Ternehaven 2C
4000 Roskilde		164 m²1,9 km23-09-20256.250.000 kr.38.110 kr./m²
Sønderlundsvej 105B
4000 Roskilde		149 m²1,3 km24-07-20244.500.000 kr.30.201 kr./m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²1,9 km10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Smedegårdsparken 23
4000 Roskilde		140 m²1,2 km13-08-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Hersegade 16B
4000 Roskilde		122 m²481 m06-07-20256.600.000 kr.54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden