Bondesbjerg 17

Villa · 240 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.481 kr/m².2.982.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondesbjerg gns: 14.693 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.971.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondesbjerg 8 4220 Korsør	141 m²	125 m	26-12-2023	2.255.000 kr.	15.993 kr./m²
Bondesbjerg 11 4220 Korsør	138 m²	68 m	15-08-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Lyshøj 3 4220 Korsør	237 m²	445 m	30-10-2026	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Skovvej 125 4220 Korsør	240 m²	779 m	29-04-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Rosenvænget 33 4220 Korsør	242 m²	950 m	07-08-2025	2.925.000 kr.	12.087 kr./m²
Fuglebakken 3 4220 Korsør	210 m²	173 m	02-07-2024	1.685.000 kr.	8.024 kr./m²
Bondesager 15 4220 Korsør	204 m²	72 m	25-11-2024	1.545.000 kr.	7.574 kr./m²
Skrænten 22C 4220 Korsør	260 m²	708 m	09-04-2024	4.600.000 kr.	17.692 kr./m²
Skrænten 29 4220 Korsør	211 m²	615 m	04-03-2024	5.300.000 kr.	25.118 kr./m²
Dyrehaven 13 4220 Korsør	195 m²	406 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu