Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Bonderupvej 16

Villa · 289 m² · bygget 1762

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 8.204 m², 8 værelser, opført i 1762, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1762
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
8204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².4.721.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1762 (264 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.383.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,74 pct. siden maj 2018
1,3M3,1M4,8M6,6M8,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.800.000 kr.14. jul. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat6.383.252 kr.Markedet · 19921.494.997 kr.Markedet · 19931.853.068 kr.Markedet · 19941.582.275 kr.Markedet · 19951.471.299 kr.Markedet · 19961.514.360 kr.Markedet · 19972.030.225 kr.Markedet · 19982.430.201 kr.Markedet · 19992.347.258 kr.Markedet · 20002.799.832 kr.Markedet · 20012.930.460 kr.Markedet · 20023.608.454 kr.Markedet · 20033.444.591 kr.Markedet · 20043.711.049 kr.Markedet · 20054.258.415 kr.Markedet · 20065.638.390 kr.Markedet · 20076.343.839 kr.Markedet · 20085.572.209 kr.Markedet · 20093.723.187 kr.Markedet · 20104.231.827 kr.Markedet · 20114.943.634 kr.Markedet · 20124.449.155 kr.Markedet · 20134.335.000 kr.Markedet · 20143.431.875 kr.Markedet · 20154.660.703 kr.Markedet · 20164.640.762 kr.Markedet · 20175.332.628 kr.Markedet · 20184.750.293 kr.Markedet · 20195.114.722 kr.Markedet · 20205.458.921 kr.Markedet · 20216.430.828 kr.Markedet · 20227.518.335 kr.Markedet · 20236.099.634 kr.Markedet · 20246.288.351 kr.Markedet · 20257.271.240 kr.Markedet · 20267.933.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.383.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.800.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1762Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornvænget 91
3600 Frederikssund		305 m²1,0 km16-11-20232.950.000 kr.9.672 kr./m²
Gammel Marbækvej 2
3600 Frederikssund		253 m²1,5 km21-08-20268.100.000 kr.32.016 kr./m²
Åbrinken 16, Lindbjerg
3600 Frederikssund		305 m²2,2 km12-07-20265.700.000 kr.18.689 kr./m²
Solsikkevej 3
3600 Frederikssund		227 m²1,3 km27-08-20243.100.000 kr.13.656 kr./m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²1,5 km23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Tollerupparken 28
3600 Frederikssund		216 m²1,2 km23-06-20244.795.000 kr.22.199 kr./m²
Gammel Marbækvej 14
3600 Frederikssund		221 m²1,6 km13-10-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Slåenbjerghuse 19
3600 Frederikssund		189 m²764 m04-10-20256.015.000 kr.31.825 kr./m²
Alfabetvej 34
3600 Frederikssund		210 m²1,5 km23-03-20256.450.000 kr.30.714 kr./m²
Platanvej 40
3600 Frederikssund		198 m²1,2 km02-11-20254.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden