Menu
For mæglere Log ind
Bonderupvej 14, Bonderup
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Bonderupvej 14, Bonderup

Villa · 140 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.860 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
3860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.372 kr/m².1.146.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.897.320 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.520.681 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 10
9640 Farsø		146 m²4,2 km09-06-2025860.000 kr.5.890 kr./m²
Kornblomstvej 44
9640 Farsø		147 m²4,3 km24-04-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²
Kornblomstvej 42
9640 Farsø		132 m²4,3 km30-10-20251.295.000 kr.9.811 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16
9640 Farsø		143 m²4,7 km01-05-20251.000.000 kr.6.993 kr./m²
Rugmarken 12
9640 Farsø		125 m²4,1 km02-06-2024650.000 kr.5.200 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
9640 Farsø		136 m²4,8 km20-03-2025840.000 kr.6.176 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B
9640 Farsø		151 m²4,5 km19-01-2025700.000 kr.4.636 kr./m²
Søndergade 62
9640 Farsø		126 m²4,3 km03-07-20251.025.000 kr.8.135 kr./m²
Søvej 23
9640 Farsø		135 m²5,0 km06-04-20252.295.000 kr.17.000 kr./m²
Thyrasvej 23
9640 Farsø		137 m²5,1 km04-12-20231.698.000 kr.12.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden