Bonderupgårds Alle 12B

Rækkehus · 266 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 266 m², grund på 3.100 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 3100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.508 kr/m².4.593.333 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.285.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,89 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 408.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerandel overdraget
1993nov.Solgt, alm. frit salg408.750 kr.
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilleleje Hovedgade 51B 3250 Gilleleje	192 m²	1,2 km	12-12-2023	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Søstræde 4 3250 Gilleleje	165 m²	1,4 km	22-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Østergade 30 3250 Gilleleje	153 m²	1,2 km	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Østergade 30 3250 Gilleleje	153 m²	1,2 km	16-05-2024	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Engen 10 3250 Gilleleje	146 m²	1,8 km	06-05-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	1,8 km	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²
Engen 20 3250 Gilleleje	146 m²	1,8 km	09-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Engen 38 3250 Gilleleje	146 m²	1,9 km	21-09-2026	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	1,9 km	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu