Bondemosevej 54, 5540 Ullerslev — Rækkehus · 60 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 188 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.299 kr/m².827.357 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondemosevej gns: 7.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 9.606 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering591.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,98 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1996 · Alm. Salg: 323.360 kr.
I dag · vores estimat: 591.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg323.360 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondemosevej 62 5540 Ullerslev	83 m²	44 m	25-02-2025	626.500 kr.	7.548 kr./m²
Bondemosevej 60 5540 Ullerslev	84 m²	34 m	06-12-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Degneløkken 111A 5540 Ullerslev	70 m²	475 m	21-05-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Degneløkken 111B 5540 Ullerslev	70 m²	480 m	05-02-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Teglvænget 4 5540 Ullerslev	86 m²	1,1 km	12-10-2023	670.000 kr.	7.791 kr./m²
Teglvænget 3 5540 Ullerslev	87 m²	1,1 km	06-08-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Teglvænget 1 5540 Ullerslev	87 m²	1,1 km	27-08-2025	975.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu