Bondemosevej 17

Villa · 163 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.761 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 3761 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.438.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondemosevej gns: 11.533 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.487.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2000Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	146 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	979 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	87 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bondemosevej 22 5540 Ullerslev	120 m²	957 m	16-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	512 m	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	491 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	494 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	353 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Nyborgvej 12 5540 Ullerslev	161 m²	607 m	18-07-2026	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	676 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu