Bondehaven 9G

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.399 kr/m².3.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehaven gns: 22.308 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.150.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,92 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	80 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	259 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	141 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	444 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Løgten Østervej 3 8541 Skødstrup	158 m²	683 m	16-07-2024	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	651 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	705 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	672 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	269 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	766 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu