Bondehaven 48

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.719 kr/m².2.947.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehaven gns: 21.436 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.500.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,12 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	751 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	488 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	686 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	122 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	374 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Begoniavej 1 8541 Skødstrup	107 m²	307 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	899 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	256 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	737 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	318 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu