Bondehaven 28

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.053 kr/m².3.378.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondehaven gns: 21.436 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.253.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,45 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	267 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	485 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	556 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	145 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	208 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	211 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	535 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	146 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	588 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	588 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu