Bolværket 183

Rækkehus · 103 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 101 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.211 kr/m².3.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolværket gns: 28.573 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.812 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.339.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 740.000 kr.
2. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.350.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.935.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
1993nov.Ejerskifte740.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolværket 163 3400 Hillerød	103 m²	59 m	11-04-2024	2.915.000 kr.	28.301 kr./m²
Bolværket 161 3400 Hillerød	103 m²	63 m	18-04-2024	2.795.000 kr.	27.136 kr./m²
Bolværket 147 3400 Hillerød	103 m²	106 m	13-03-2024	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Bolværket 79 3400 Hillerød	104 m²	118 m	06-01-2026	3.450.000 kr.	33.173 kr./m²
Bolværket 85 3400 Hillerød	104 m²	131 m	22-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Bolværket 95 3400 Hillerød	104 m²	159 m	11-07-2024	3.175.000 kr.	30.529 kr./m²
Bolværket 67 3400 Hillerød	89 m²	108 m	10-06-2024	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Bolværket 65 3400 Hillerød	89 m²	117 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Bolværket 131 3400 Hillerød	123 m²	34 m	07-05-2026	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Bolværket 169 3400 Hillerød	123 m²	40 m	04-10-2023	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu