Bollervej 16

Landejendom · 156 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 333.781 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 333781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.398 kr/m².5.023.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)333781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.022.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,25 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel8.850.000 kr.
1998Ombygning
1988majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 12 8831 Løgstrup	182 m²	1,3 km	09-12-2023	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Fiskbækvej 37 8831 Løgstrup	207 m²	2,8 km	19-01-2026	15.250.000 kr.	73.671 kr./m²
Skivevej 109 8831 Løgstrup	162 m²	5,2 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Kvostedvej 36 8831 Løgstrup	181 m²	4,8 km	29-10-2023	2.397.000 kr.	13.243 kr./m²
Brunbankevej 46 8831 Løgstrup	153 m²	7,1 km	12-02-2025	1.705.000 kr.	11.144 kr./m²
Bavnevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	205 m²	5,4 km	27-03-2025	2.360.000 kr.	11.512 kr./m²
Virksundvej 74 8831 Løgstrup	103 m²	6,1 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	31.553 kr./m²
Knudbyvej 14 8831 Løgstrup	226 m²	6,0 km	20-01-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Rogenstrupvej 24 8831 Løgstrup	256 m²	4,4 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu