Bolhedevej 14

Landejendom · 135 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 1.063.648 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1063648 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.426 kr/m².5.558.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1063648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.596.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,99 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 25.221.142 kr.
I dag · vores estimat: 10.596.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte25.221.142 kr.
2008majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	2,6 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Egevej 6 6800 Varde	131 m²	3,7 km	21-08-2026	15.550.000 kr.	118.702 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	2,8 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	4,2 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	5,4 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	2,5 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	2,6 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	2,9 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	7,6 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	6,6 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu