Boldrupvej 77, Simested

Villa · 191 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.953 kr/m².1.634.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,77 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	3,3 km	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	3,3 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	2,9 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	3,3 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	3,5 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	4,1 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	3,4 km	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	3,4 km	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	4,1 km	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	2,9 km	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu