Boldershøj 11, 6534 Agerskov — Villa · 138 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.897 kr/m².659.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoldershøj gns: 2.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-56,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering565.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	40 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	74 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	231 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	142 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	636 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	662 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	680 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	234 m	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	727 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	779 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu