Boldershøj 16, 6534 Agerskov — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.277 kr/m².468.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoldershøj gns: 2.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-56,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering431.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1994Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	58 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	151 m	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	154 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	623 m	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	284 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	574 m	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Nørregade 34 6534 Agerskov	100 m²	540 m	12-10-2023	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Bispelunden 44 6534 Agerskov	117 m²	772 m	02-09-2026	660.000 kr.	5.641 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	573 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	748 m	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu