Bispelunden 43, 6534 Agerskov — Villa · 137 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.089 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1089 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.692 kr/m².806.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBispelunden gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering723.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,35 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	193 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	176 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	201 m	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Bispelunden 44 6534 Agerskov	117 m²	160 m	02-09-2026	660.000 kr.	5.641 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	226 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	258 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	491 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	624 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	501 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	289 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu