Bolbrovej 47

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.352 kr/m².2.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 14.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.460.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 63 4700 Næstved	161 m²	69 m	05-04-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Bolbrovej 27 4700 Næstved	131 m²	82 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Bolbrovej 64 4700 Næstved	167 m²	77 m	27-04-2024	2.425.000 kr.	14.521 kr./m²
Bolbrovej 42 4700 Næstved	169 m²	40 m	20-05-2025	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Bolbrovej 35 4700 Næstved	171 m²	135 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²
Bolbrovej 11 4700 Næstved	182 m²	140 m	07-09-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Daddelvej 14 4700 Næstved	153 m²	271 m	03-07-2025	2.280.000 kr.	14.902 kr./m²
Abrikosvej 60 4700 Næstved	146 m²	572 m	30-09-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Abrikosvej 29 4700 Næstved	150 m²	577 m	27-10-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	643 m	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu